European media

Brexit вывел рынок недвижимости Великобритании на самый низкий уровень за 6 лет

Brexit drags UK property market to weakest level in six years

13 0 226 2 min
Спрос на рынке недвижимости Великобритании упал.

Цены на жилье падают в Лондоне, на юго-востоке и в Восточной Англии, в то время как на северо-востоке, юго-западе и востоке Мидлендса они выровнились.

Согласно опросу оценщиков, рынок недвижимости Великобритании находится на самом низком уровне за последние 6 лет, так как опасения по поводу Brexit снижают спрос.

Королевский институт дипломированных оценщиков (RICS) обнаружил, что число людей, ищущих дом, сократилось в ноябре одновременно со снижением цен и показателей продаж.

Цены на жилье упали в Лондоне, на юго-востоке и в Восточной Англии, в то время как на северо-востоке, юго-западе и востоке Мидлендса (Midlands) они выровнились.

По данным оценщиков чистое сальдо операций с недвижимостью составляет -21%, и это указывает, что число людей, желающих приобрести, значительно сократилось за месяц.

Число новых объектов, выставленных на продажу, падает пятый месяц подряд, а их чистое сальдо в -24% демонстрирует самый быстрый темп сокращения числа предложений, наблюдаемый за период более двух лет.

Саймон Рубинсон, главный экономист RICS, заявил: «Из ответов в последнем опросе RICS видно, что сохраняющаяся неопределенность в отношении развития процесса Brexit, сказывается на рынке жилья.

На самом деле, я не могу вспомнить предыдущий опрос, когда столь многие участники говорили бы про одну и ту же проблему».

Он предупредил, что сохраняющаяся политическая неопределенность может поставить под угрозу запланированные жилищные застройки, углубляя жилищный кризис.

Отчет повторяет последнее исследование Halifax, которое показало, что рост цен на жилье снизился до 6-летнего минимума в 0,3%.

Прогноз не улучшится в ближайшей перспективе, поскольку балансовые показатели оценщиков предполагают, что цены еще упадут в течение следующих трех месяцев, с учетом динамики показателей спроса до -25%, с уровня -17% — соответствующего минимумам, зафиксированным сразу после референдума 2016 года.

Согласно данным Сэмюэля Томбса из Pantheon Macroeconomics, эти данные позволяют прогнозировать 2-процентное снижение цен на жилье в течение 2019 года.

«Пока домохозяйства не будут уверены, что экономический статус-кво не изменится в следующем году, мы ожидаем, что с ценами на жилье сохранится тяжелое положение», — сказал он.

Ожидается, что Банк Англии повысит процентные ставки в следующем году, поскольку повышение заработной платы опережает инфляцию.

Любое повышение ставок Банка Англии выше текущего уровня в 0,75% будет оказывать дальнейшее понижающее давление на цены, поскольку выплаты по ипотечным кредитам станут более дорогими.

На рынке аренды спрос остается стабильным, но предложение недвижимости сократилось. В результате ожидается, что арендная плата «скромно» подрастет в течение следующего года, сообщает RICS.

13 0

Рекомендуем